新台币：货币紧缩与房地产复苏——DBS
星展银行经济学家马铁英预计，随着CPI维持在2%以上且电价风险上升，中华民国中央银行将在12月把政策贴现率上调12.5个基点至2.125%。金融条件已经趋紧，而住房信贷管制的逐步放松预计将支持台湾房地产市场到2027年温和复苏。
央行路径与房地产
“我们继续预计，12月会议将温和加息12.5个基点，使政策利率升至2.125%。届时，CPI通胀率可能已连续约六个月维持在2%以上。11月地方选举后电价上调的可能性，可能进一步推升通胀预期，从而强化12月加息的理由。”
“央行持续逐步放松住房信贷管制。在9月会议上，央行将第二套住房按揭贷款的LTV上限提高至70%，这是今年第二次放松住房信贷管制。”
“预计房地产市场将从2026年第四季度开始并延续至2027年，出现渐进且温和的复苏。二手房市场已经显示出初步复苏迹象，信义房价自第二季度以来同比增速已回到略为正值。建筑物买卖移转总量在第三季度也恢复为同比正增长。”
“新房市场仍然承压。自2023年以来，在建新屋数量已开始下降，而新屋完工量直到今年才开始放缓。需求仍然疲弱，因为潜在买家继续等待更低的价格。”
（本文借助人工智能工具生成，并由编辑审核。了解更多。）
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